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深圳新房登记客户骤减购房者回归理性
发布时间:2021-08-24        

  今年上半年,不少地区的楼市情绪更加谨慎,不少投资客不再对楼市趋之若鹜。除此之外,刚需房客也更加理性。

  近日,位于观澜的山水华庭项目意向登记名册公示,共24批客户登记,项目共推108套住宅,均价约4.76万元/平方米。24:108的比例,这已经成为近三年来深圳新房开盘入围人数最少的楼盘之一。

  对此,有购房者表示,该项目的位置较偏,交通生活配套有待加强,或许是影响销售成绩的主要原因之一。也有购房者表示,调控越来越严厉,“打新”逐步回归理性,还是要珍惜自己手上的“房票”。

  毋庸置疑的是,在日益趋严的楼市调控下,曾经火爆的新房市场也“遇冷”,急于“打新”的购房者逐步回归理性。除了存在“硬伤”的山水华庭项目,此前深圳西部一些网红片区的部分新房项目的销售也不如市场预期。

  日前,位于宝安区西乡的一处新盘开盘,1457套房源仅登记了919批认筹客户。

  此外,一些新盘还会以折扣和联动中介的方式促销。在龙岗布吉片区,一处新盘此前更直接推出了开盘折扣方式说明。按照其提供的折扣说明计算,如果是3成首付客户准时签约,房屋签约总价打完折后可以节省31.5万至45万元,相当于打了9.13折左右。

  数据上来看,7月深圳新房成交量虽然小幅上升,但是整体看新盘入市数量减少,住宅项目开盘去化率虽还处于高位,但已经降至今年最低位。

  最近深圳入市的几个新建住宅项目认筹情况都远不及开发商的预期。而在去年,整个深圳新入市的楼盘中,出现了36个“日光盘”。深圳新房市场持续加大供应,预计未来“打新者”将更加从容。以往住宅不愁卖,而现在出现了不少没有售罄的项目,只是去化七八成甚至更少,开盘项目去化已经在下滑。香港无敌猪哥报开奖。返回搜狐,查看更多